Le campus de l'université St. John's à Staten Island à vendre

Sep 22, 2023

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L'Université St. John's a mis en vente son campus pittoresque de Staten Island - 16,5 acres de biens immobiliers de premier ordre surplombant le port de New York qu'un fonctionnaire du gouvernement a piratés pourrait devenir un "village de migrants".

La propriété Grymes Hill devient probablement l'une des plus grandes parcelles du marché à New York.

"C'est un grand espace. Cela pourrait devenir un village de migrants", a déclaré un responsable du gouvernement qui suit les annonces immobilières - à moitié en plaisantant.

L'équipe du maire Eric Adams a parcouru la liste des biens immobiliers de la ville pour trouver des endroits où abriter l'afflux de milliers de demandeurs d'asile venant de la frontière sud.

Mais la sollicitation publiée par St. John's et son courtier immobilier mondial Savills a déclaré que l'objectif idéal était de vendre la propriété de Grymes Hill à un autre établissement d'enseignement – ​​lorsque le campus fermera après le semestre de printemps 2024.

"Avec 10 bâtiments universitaires et administratifs, répartis sur un campus pittoresque de 16,5 acres, la propriété présente une opportunité pré-assemblée pour un établissement d'enseignement étranger ou hors de l'État de planter un drapeau à New York, l'un des États-Unis ' les centres d'enseignement les plus populaires avec plus de 200 collèges et un million d'étudiants dans un rayon de 25 miles ", a déclaré Savills dans le discours marketing obtenu par The Post.

L'appel d'offres fait la promotion des vues panoramiques sur le port de la propriété, de sa proximité avec l'autoroute de Staten Island, du ferry et du fait qu'elle se trouve à seulement 23 minutes de l'aéroport de Newark et à 32 minutes de l'aéroport international JFK.

La propriété se trouve dans une zone R3-1 qui permet l'utilisation d'installations communautaires telles que des collèges ou des universités, ainsi que des hôpitaux, des centres médicaux ou des résidences pour personnes âgées, a indiqué la sollicitation.

Mais le quartier à faible densité permet également des maisons individuelles et jumelées unifamiliales et bifamiliales. La ville est aux prises avec une pénurie de logements abordables, ce qui rend le site attrayant pour le développement résidentiel.

SJU – dont le campus principal se trouve dans la section Hillcrest/Jamaïque du Queens – pourrait facilement rapporter des dizaines de millions de dollars pour le joyau vert vallonné.

Le St. Francis College de Brooklyn a récemment vendu sa propriété de Brooklyn Heights pour 160 millions de dollars.

"Savills - le courtier de l'Université St. John's - a reçu des demandes d'acheteurs potentiels sur divers segments pour lesquels le campus de Staten Island est zoné. À ce jour, ni la ville ni l'État n'ont exprimé d'intérêt pour l'achat de la propriété ", a déclaré St. Le porte-parole de John, Brian Browne.

"Nous n'avons pas indiqué de prix d'achat pour le campus car nous en sommes encore aux premières étapes de ce processus. Nous sommes convaincus que Savills trouvera le bon acheteur pour l'avenir de cette propriété qui sera un bon voisin pour la communauté environnante. "

Les élus et les voisins du campus insulaire de SJU s'opposent à l'utilisation de la propriété pour les migrants, voire à la conversion en maisons unifamiliales et bifamiliales.

"Nous n'avons reçu aucune indication que le campus de l'Université St. John's sur Grymes Hill est envisagé pour le logement des migrants, mais si cela devait changer, rassurez-vous, nous ferions tout ce qui est en notre pouvoir pour que cela ne se produise pas", a déclaré Président de l'arrondissement de Staten Island.

"Pas question, pas comment."

La mairie n'a fait aucun commentaire dans l'immédiat.

Le campus de l'île de St. John's servait autrefois de site à la bibliothèque de l'ancien président Donald Trump.

Le campus de l'île de St. John's a ouvert ses portes en 1971, mais il a connu une baisse constante des inscriptions. Les facteurs contribuant à la baisse comprennent la fermeture des écoles secondaires catholiques nourricières et une réduction globale du nombre d'étudiants d'âge collégial.

La pandémie de COVID-19 a accéléré la baisse des inscriptions.

Le campus a une capacité de 3 000 mais en accueille actuellement environ 800, soit près des deux tiers de moins d'étudiants qu'en 2000. Pratiquement tous les cours y sont proposés sur le campus principal de SJU.